شمارش ارا

خرید ویلا در شمال؛ بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان

خرید ویلا در شمال یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است که دوست دارند در یک محیط طبیعی، آرام و خوش آب و هوا زندگی کنند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. یکی از این نکات، انتخاب منطقه مناسب برای خرید ویلا است. در این مقاله، قصد داریم به شما بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان را معرفی کنیم که می‌توانید با توجه به سلیقه، بودجه و نیاز خود یک گزینه مناسب را انتخاب کنید. https://did.li/C1MlC

چرا نوشهر و رویان؟

نوشهر و رویان دو شهرستان همسایه در استان مازندران هستند که به عنوان دو منطقه پرطرفدار برای خرید و فروش و ساخت و ساز ویلا در شمال شناخته شده‌اند. این دو منطقه، دارای جاذبه‌های طبیعی، تاریخی، فرهنگی و گردشگری فراوان هستند که باعث جذب توریست‌های داخلی و خارجی می‌شوند. بعضی از این جاذبه‌ها عبارتند از:

• دريا: نوشهر و رويان دارای ساحل‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ زيبايى درياى خزر هستند كه مى توانيد در آن لحظات شاد و خاطره انگيزى را تجربه كنيد. شما مى توانيد در ساحل آفتاب گيرى كنيد، شنا كنيد، قايق سوارى كنيد، ماهى بگيريد يا فقط صداى موج ها را گوش كنيد.
• جنگل: نوشهر و رويان دارای جنگل های سرسبز و پُر بار هستند كه مى توانيد در آن ها با طبيعت زيبا و بكر هم زيستى كنيد. شما مى توانيد در جنگل پياده روى كنيد، كمپ بزنيد، ميوه چينى كنيد يا فقط عطر گياهان را استشمام كنيد.
• آبشار: نوشهر و رويان دارای چندين آبشار زيبا و ديدنى هستند كه مى توانيد در آن ها با آب سرد و شفاف همراه شويد. بعضی از این آبشارها عبارتند از: آبشار آب پرى، آبشار ميلاد، آبشار سرخ رود، آبشار چالك رود و …
• تفریحات: نوشهر و رویان دارای امکانات و فعالیت‌های تفریحی متنوع و جذاب هستند که می‌توانید از آن‌ها لذت ببرید. بعضی از این امکانات و فعالیت‌ها عبارتند از: پارک جنگلی، تله کابین، پارک ملی، پارک تفریحی، پارک آبی، مجموعه ورزشی، مجموعه فرهنگی، بازارچه سنتی، رستوران‌ها و کافه‌های لوکس و …

بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان

برای خرید ویلا در نوشهر و رویان، باید به چند عامل مهم توجه کنید. بعضی از این عوامل عبارتند از: قیمت، کیفیت، موقعیت، امکانات، امنیت و … براساس این عوامل، ما به شما چند شهرک را به عنوان بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان معرفی می‌کنیم که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود یک گزینه مناسب را انتخاب کنید.

• شهرک مهرگان: این شهرک یکی از خاص‌ترین و لوکس‌ترین شهرک‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ های نوشهر و رویان است که در جاده منتهی به آبشار آب پری قرار دارد. در این شهرک، می‌توانید ویلا‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ های دوبلکس با طراحی مدرن و کلاسیک را با قیمت مناسب خریداری کنید. این شهرک دارای امکانات بسیار عالی است که عبارتند از: نگهبانی ۲۴ ساعته، فضای سبز فراوان، زمین تنیس، فوتبال، بدنسازی، پارک بازی، کافه رستوران و … همچنین، در این شهرک دسترسی به دريا و جنگل بسيار آسان است و منظرة درياى خيرة كننده‏‏

خرید تجهیزات شبکه از فروشگاه اینترنتی رسیس شاپ

مزیت خریداری دستگاه های فورتی نت بسیار زیاد و قابل تامل است. پنل کاربری دستگاه های این برند کاربرپسند بوده و به راحتی با شرکت در یک دوره آموزش کاربردی چند ساعته ، قادر به کار کردن با این دستگاه ها خواهید بود.

دیدگاه فورتی نت از ابتدا ارائه امنیت گسترده، یکپارچه و با کارایی بالا در زیرساخت فناوری اطلاعات بوده است و در همین راستا با ارائه محصولات متنوع، امنیت شبکه و محتوا را به بهترین نحو فراهم آورده است. این کمپانی متناسب با هر نوع نیاز در حوزه امنیت شبکه، محصولات اختصاصی مرتبط با همان نیاز را ارائه داده است که از جمله معروفترین آنها می توان به فایروالهای FortiGate که قابلیت مدیریت سایر محصولات فورتی نت و برند های دیگر را دارد، فایروال وب FortiWeb ، ابزار تجزیه و تحلیل امنیتی FortiAnalyzer، سایر محصولاتی مانند FortiAP، FortiMail، FortiADC و ... که همه آنها را می توان به صورت متمرکز از طریق Fortimanager کنترل و مدیریت نمود، اشاره نمود. در گزارشهای ارائه شده توسط موسسه معتبر گارتنر، فورتی نت طی چندین سال گذشته توانسته در حوزه تجهیزات امنیتی، جایگاه خود را در بخش برندهای Leader حفظ نماید.

فورتی نت همواره در حال بهبود دستگاه های ارائه شده بوده و با معرفی محصولات جدید در هر سری، علاوه بر اضافه نمودن قابلیت های بیشتر، قیمت آن را نسبت به دستگاه مشابه در سری قبلی، کاهش داده است. برای مثال FG100F نسل جدیدتر مدل FG100E می باشد که توان خروجی آن به اندازه مدل FG200E بوده و علاوه بر ارائه دو پورت 10G و دو منبع تغذیه برق، از قیمت پایین تری نسبت به 200E برخوردار است.از جمله جدیدترین محصولات فورتی گیت میتوان به FG40F، FG60F ، FG100F و FG600E اشاره نموده که به ترتیب جایگزین های مناسبی برای دستگاه های FG80E، FG100E، FG200E و FG1000D هستند. برای مراکز داده مدل هایFG-1100E با قیمت پایینتر جاگزین قویتری برای مدل FG-1500D و نیز FG-2200E و FG-3300E به تازگی روانه بازار شده اند. شاهکار محصولات جدید فورتی نت به طور حتم مدل FG-1800F می باشد. این مدل که به تازگی معرفی شده از پردازنده NP7 بهره برده و با بهره گیری از پورت های پرظرفیت10G و 40G در حدود 195 گیگ خروجی در اختیار شما قرار دهد. این به این معنی است که نسبت به مدل مشابه در برند معروف سیسکو در حدود 10 برابر کارایی بیشتری خواهد داشت و برای بانکها ، شرکت های بیمه و ارائه دهندگان پهنای باند مناسب می باشد.

- لایسنس محصولات فورتی گیت

با توجه به تحریم های اعمال شده علیه کشور عزیزمان ایران، برخی از کاربران ترجیح می دهند، به صورت آفلاین از فایروالهای خریداری شده استفاده نمایند. این بدین معنی است که دستگاه دیگر در معرض بلاک شدن قرار نداشته و هزینه خرید لایسنس آنلاین محصولات فورتی نت سالیانه نیز کاهش می یابد. اما دیگر به روز رسانی های امنیتی به صورت آنلاین توسط دستگاه دریافت نشده و مدیر شبکه می بایست پس از توزیع هر به روزرسانی به صورت دستی آن را به آن منتقل نماید. با توجه به اینکه تحت هر شرایطی این نوع به روز رسانی با تاخیر همراه است و کاربر نمیتواند به صورت مستقیم از فورتی نت فایل ها را دریافت نماید، خریداری محصول و این به روزرسانی های حیاتی از شرکت ها معتبر که فایل های صحیح را با بالاترین سرعت ممکن در اختیار شما قرار می دهد بسیار حائز اهمیت می باشد. همچنین ارائه پنل FTP برای دریافت پچ های آپدیت، کار را برای شما آسانتر خواهد کرد.

این مساله در مورد تامین لایسنس های آنلاین از حساسیت بیشتری برخوردار است.در سالهای اخیر به تدریج راهکار های گذشته جهت فعالسازی لایسنس دیگر عملی نبود و دستگاه های متعددی در لیست سیاه شرکت فورتی نت قرار گرفته و به اصطلاح بلاک (Block) شده اند.قابل توجه آنکه به همین نسبت رفع این مشکل یعنی آنبلاک (Unblock) کردن نیز سخت تر و عملا امکان ناپذیر شده است. لذا در این خصوص می بایست از مشاوره و تخصص شرکت هایی بهره جست که تجربه کافی در این زمینه را داشته و بعنوان نمایندگان فروش محصولات فورتی گیت امکان ارائه راهکار های عملی برای دور زدن فنی تحریم ها را داشته باشد. به این ترتیب قیمت پایین تر در این زمینه نمی تواند اولویت اصلی انتخاب تامین کننده باشد. با توجه به فشار های اقتصادی شرکت هایی بدون انجام عملیات های دقیق و هزینه بر فنی طی سالهای اخیر اقدام به فروش این محصولات امنیتی با قیمت پایین نموده باشند اما عدم تجربه کافی و تمهیدات همه جانبه و لازم منجر به غیر فعال شدن دستگاه ها (بلاک شدن) گردیده که ضمن از دست رفتن لایسنس و ضرر مالی، شبکه کاربران را با مخاطره جدی مواجه می سازد. بنابراین می بایست از طریق شرکت هایی اقدام به خرید و سفارش گذاری این محصولات تخصصی نمود که علاوه بر توانایی سفارش گذاری و خرید لایسنس به صورت مستقیم، از نیروی فنی و دانش تخصصی لازم برای فعال سازی اصولی آن نیز برخوردار بوده و احتمال بروز هرگونه مشکل را به حداقل برساند. بدیهی است که حفظ کیفیت در ارائه خدمات هزینه بردار بوده و از مولفه های تاثیرگذار بر قیمت می باشد.

- مزایای محصولات فورتی گیت

مزیت خریداری دستگاه های فورتی نت بسیار زیاد و قابل تامل است. پنل کاربری دستگاه های این برند کاربرپسند بوده و به راحتی با شرکت در یک دوره آموزش کاربردی چند ساعته ، قادر به کار کردن با این دستگاه ها خواهید بود. از آنجا که فورتی نت طیف وسیعی از محصولات را ارئه می نماید، برای مجموعه های بزرگ همچون پتروشیمی ها، این امکان را فراهم می اورد که شبکه ای حرفه ای از محصولات مختلف با برندی واحد داشته باشند که موجب تسهیل در مدیریت دستگاه های تحت شبکه خواهد شد. قیمت مناسب و اعتبار جهانی محصولات امنیتی فورتی نت، از دیگر مزایای قابل توجه می باشند که بی درنگ مجموعه های مختلف با هر اندازه ای از شبکه را به سوی خرید دستگاه های این برند سوق می دهد.

خريد شامپوي مناسب

ممکن است براي خريد محصولات بهداشتي مانند شامپو به فروشگاهي مراجعه کنيد و دقيقاً ندانيد کدام شامپو را براي موهاي خود انتخاب کنيد. تعريف شامپوي خوب از فردي به فرد ديگر متفاوت است. در اين مقاله قصد داريم در مورد انتخاب شامپو و خريد يک شامپوي خوب صحبت کنيم. براي تهيه انواع شامپوهاي پيشنهادي در اين مطلب مي توانيد با فروشگاه اينترنتي معتبر چاپار آنلاين مشورت نماييد.

تعريف شامپوي خوب

شامپوها در انواع مختلفي وجود دارند که اصلي ترين آنها براي بدن يا سر هستند که در اين مطلب قصد خريد شامپوهاي مناسب براي مو را داريم. همانطور که قبلاً گفتيم، تعريف شامپوي خوب براي هر فردي متفاوت است. زيرا نيازهاي پوست و مو افراد متفاوت است.

ابتدا بايد انواع مو را بشناسيم و بدانيم چگونه مشکلات مو را حل کنيم

انواع مو و خريد شامپوي مناسب براي آنها:

موي نازک:

موهايي که به طور طبيعي نازکتر هستند و با لمس دست قابل تشخيص هستند.

موهاي معمولي و نرمال:

موها با ضخامت متوسط ??در نظر گرفته مي شوند و پس از رنگ کردن يا دکلره شدن ضخيم مي شوند.

مو ضخيم:

موهاي ضخيم تر از نوع معمولي ضخيم تر است و با لمس دست کاملا مشخص مي شود.

انواع مختلف مو

موهاي صاف

اين نوع مو بدون حالت و بدون پيچ و تاب است. آنها نسبت به ساير انواع مو چرب تر هستند زيرا روغن طبيعي مو به راحتي مي ريزد. نگهداري از اين نوع مو نسبتاً آسان است.

موي حالت دار

اين نوع از مو نه خيلي چرب و نه خيلي خشک هستند. هستند،S اين نوع موها معمولا فر هستند،فرهاي درشت و به شکل

موهاي مجعد و فرفري

اين نوع مو نسبت به مدل قبلي مجعدتر است و از نظر ضخامت نيز متفاوت است. همچنين اين نوع موها خشک هستند و در برابر شوره سر آسيب پذيرتر هستند.

موهاي خيلي فر و وزوزي

زبر و ضخيم تر از انواع ديگر مي باشند و نگهداري از اين مدل مو نسبت به بقيه سخت تر است.

انواع مشکلات مو و انتخاب شامپوي مناسب

برخي از اين مشکلات ارثي هستند و برخي به مرور زمان در مو و پوست سر ايجاد مي شوند

شوره سر: براي از بين بردن شوره سر، تمام قسمت هاي موهاي خود را با شامپو بشوييد و به طور مرتب دوش بگيريد. بهترين شامپو براي اين مشکل شامپوي خشک است.

موهاي خشک: از شامپوهاي مرطوب کننده استفاده کنيد.

موي چرب: از نرم کننده استفاده نکنيد.

گره خوردن مو: بهتر است از سرم يا نرم کننده مو استفاده کنيد.

ريزش مو: تقويت کننده را فراموش نکنيد.

ضعيف شدن تارهاي مو و شکنندگي آنها: از شامپوهاي مغذي و تقويت کننده استفاده کنيد.

زبري و ضخيم شدن مو در اثر رنگ کردن مداوم و يا دکلره: پس از رنگ کردن به طور مرتب از نرم کننده استفاده کنيد.

موهاي کم پشت: حجم دادن و تقويت مو بهترين گزينه است.

آيا نوع پوست سر در انتخاب شامپو تاثير دارد؟

قطعا بله! شامپوي مناسب بايد بتواند پوست سر را از روغن، چربي و پوسته به خوبي پاک کند. براي انتخاب يک شامپوي خوب، بهتر است نوع پوست سر خود را بشناسيد. در اينجا انواع مختلف پوست را بررسي خواهيم کرد:

پوست خشک

اولين علائم شوره سر و پوسته هاي کوچک روي شانه و بالش است که گاهي با خارش همراه است. با يک دوره استفاده از شامپوي مرطوب کننده تا حد زيادي مي توانيد اين مشکل را برطرف کنيد.

کمي خشک بدون پوسته شدن و خارش

اگر موهايتان کمي خشک است، از مرطوب کننده ها و نرم کننده هاي ملايم تر استفاده کنيد.شامپو بيوکسين، منتول‌دار يا حاوي عصاره برگ چاي هم مفيد خواهد بود.

پوست چرب

اگر پوست چرب داريد از شامپوهاي مرطوب کننده بر پايه روغن نبايد استفاده کنيد، زيرا مي توانند چربي پوست سر را افزايش داده و نگهداري مو را دشوارتر کنند. شامپوهاي سولفاته مي توانند واقعا موثر باشند.

نکات خريد يک شامپو خوب

مطمئن شويد که نوع پوست خود و انتظار از شامپو را مي دانيد.

به توضيحات روي بسته بندي شامپو دقت کنيد. بدانيد که شامپو تقويت کننده يا متعادل کننده، حجم دهنده يا مرطوب کننده است! بهتر

اگر مشکلات حاد داريد، براي تجويز شامپوي مناسب به پزشک مراجعه کنيد.

بايد بدانيد که شامپو براي پوست سر و تميز کردن نواحي نزديک به ريشه مو مفيد است، اما مرطوب کننده ها براي وسط مو مفيد هستند و نبايد آنها را خيلي نزديک به ريشه و پوست سر استفاده کنيد.

از مخلوط کردن چندين نوع شامپو خودداري کنيد. زيرا هر کدام فرمول متفاوتي دارند و اين مي تواند مشکل را تشديد کند.

به تاريخ انقضاي محصول توجه کنيد، زيرا در صورت استفاده از محصول تاريخ مصرف گذشته، مشکلات پوست و مو افزايش مي يابد.

علاوه بر استفاده از شامپوي مناسب، اگر موهايتان چرب نيست، از مرطوب کننده يا سرم براي نتيجه سريعتر استفاده کنيد.

از مصرف زياد شامپو خودداري کنيد؛ زيرا مي تواند آسيب بيشتري وارد کند.

اگر در انتخاب شامپو خود مطمئن نيستيد، از مشاوران چاپار آنلاين کمک بخواهيد.

محصولات را از مراکز معتبر خريداري کنيد. يکي از فروشگاه هاي پيشرو در زمينه عرضه لوازم آرايشي با کيفيت و اصل، سايت چاپار آنلاين است که مي توانيد در زمينه تهيه محصول نيز مشاوره دريافت کنيد.

در صورت داشتن بارکد روي کالا، بايد اصل بودن آن را از طريق کد روي بسته بندي رعايت کنيد. در صورت خريد محصول از چاپار آنلاين ، مي توانيد از اصالت کالا مطمئن شويد.

در اين مقاله در مورد انواع مو و خريد شامپو و همچنين انتخاب يک شامپوي خوب و مناسب براي انواع مو صحبت کرديم. بد نيست بدانيد که استفاده از محصول مناسب با نوع مو و رعايت دستورالعمل ها به راحتي مي تواند از بسياري از مشکلات مو جلوگيري کرده يا باعث ايجاد آن شود. پس با آگاهي کامل از موهاي خود شامپو بخريد.

پيشنهاد ما به شما هم وطنان عزيز خريد آنلاين جديدترين و بهترين لوازم آرايشي و بهداشتي و عطريات از برندهاي معتبر خارجي و ايراني با بهترين قيمت و تضمين اصالت کالا، امکان بازگشت کالا تا ? روز، داراي نماد اعتماد الکترونيکي، خريد امن و ارسال رايگان در تخفيفات واقعي در فروشگاه اينترنتي چاپار آنلاين مي باشد.

خريد محصولات مراقبت از مو

نحوه خريد ملک در استانبول

اگر برايتان سوال پيش آمده که خريد ملک در استانبول ترکيه چگونه است، بايد بگوييم که پروسه اي سريع و راحت است. اين يکي از موضوعاتي است که خريداران خارجي را جذب خريد ملک در ترکيه مي کند، برخلاف کشورهاي ديگر، اگر کارهاي دفتري و مالي درست پيش بروند، خريداران در حدود سه هفته صاحب ملک مي شوند.

از آنجايي که استانبول شلوغ ترين و مهم ترين شهر ترکيه است، ممکن است فکر کنيد که بازار ملک آن پر دردسر و شلوغ مي باشد. مسلما، چرخه دائمي خريداران و فروشندگان در هر 39 منطقه رسمي وجود دارد، اما در اين مقاله ما پروسه خريد ملک را به هشت بخش تقسيم کرديم تا اين موضوع را به طور حرفه اي پوشش دهيم.

نحوه خريد ملک در کاديکوي استانبول

1: بودجه خود را مشخص کنيد: به علاوه هزينه هاي خريد

براي شروع خوب است که بودجه دقيق خود را با در نظر گرفتن هزينه هاي خريد بدانيد. اين هزينه ها شامل هزينه وکيل، دفتر اسناد رسمي، ماليات و دستمزد مترجم مي شود. ماليات سند زدن 4% است و به اضافه مابقي هزينه ها مي شود 4.5% هزينه خريد. اگر دوست داريد بودجه خود را نگه داريد، به خاطر داشته باشيد که بانک هاي ترکي علاقه زيادي به وام مسکن دارند. گزينه مناسب تر که به نفع خريدار است پروژه هاي جديد و پيش فروشي است. بسياري از آن ها را مي توانيد با 25 تا 50% بيعانه و اقساط ماهيانه بدون سود 1 تا 3 ساله خريداري کنيد.

2: انواع ملک

خريد ويلا در استانبول ترکيه خوب است که دليل و هدف خود را از خريدتان بدانيد. براي مثال، براي يک خانه تعطيلاتي يکي از ملک هاي نزديک دريا که امکانات محلي اشتراکي مثل استخر، چشم انداز باغچه ها، باشگاه، سونا، کافه و رستوران دارد را انتخاب کنيد. انواع ملک شامل املاک پيش فروشي، نو ساخت، و ملک هاي فروش مجدد مي شود. املاک پيش فروشي در ترکيه را مي توانيد با تخفيف خريداري کنيد و خريد خانه هاي فروش مجدد غالبا باعث صرفه جويي در هزينه ها مي شود، چرا که بيشتر آن ها را به طور مبله مي فروشند.

3: شناخت بازار املاک و مستغلات استانبول

خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول اين قسمت جالبي از شناخت بازار است، و براي شروع بهترين کار جست و جو در اسناد و اطلاعات ما درباره آپارتمان ها و ويلاهاي فروشي در استانبول است. هر فهرست شامل اطلاعات مهمي مثل قيمت، موقعيت، اطلاعات خانه و برنامه هاي پرداخت است. همچنين مي توانيد از جست و جوي پيشرفته و فيلترها براي پيدا کردن ملک هاي خاص متناسب با معيارها و قيمت مورد نظر خود استفاده کنيد. از فرم سوالات براي اطلاعات بيشتر استفاده کنيد و يا براي سهولت بيشتر اپليکيشن ما را براي موبايل خود دانلود کنيد.

4: برنامه ريزي براي بازديد از ملک

پيش فروش آپارتمان در کارتال وقتي که ملک مورد نظر خودتان را پيدا کرديد، تاريخ و زمان بازديد را مشخص کنيد. ما به بازديدکننده هايي که از کشورهاي خارجي هستند، يک هتل پيشنهاد ميدهيم و ميتوانيم در فرودگاه براي شما سرويس حمل و نقل تعبيه کنيم. در طي زمان بازديد، به شما املاک و محله هاي اطراف را نشان مي دهيم. در نتيجه، شما به همه اطلاعات مهمي که در تصميم گيري به شما کمک مي کنند مثل دسترسي حمل و نقل، فروشگاه ها، مدارس، اماکن مذهبي کافه ها و بانک ها دسترسي داريد.

5: قرارداد، بيعانه، شماره مالياتي و حساب بانکي

وقتي که خانه اي که مي خواهيد را پيدا کرديد، ما قراردادي بين دو طرف وضع مي کنيم. هر دو طرف در دفتر اسناد حاضر مي شوند. در آن جا يک مترجم قبل از اينکه دفتر مدارک را تصديق کند، نکات مهم و اساسي قرارداد را بطور خلاصه بيان مي کند. بيعانه پرداخت مي کنيد. پيشنهاد ما اين است که تراکنش ها را از طريق يک حساب بانکي ترکي انجام دهيد و ما در باز کردن حساب به شما کمک مي کنيم. همچنين به شما در گرفتن شماره مالياتي که براي تکميل کردن پروسه لازم است کمک مي کنيم.

6: درخواست سند مالکيت

در اين مرحله وکيل شما درگير پروسه مي شود. ما پيگيري لازم را نسبت به همه املاک انجام داده ايم تا مطمئن شويم بدهي ندارند و همه تشريفات اداري به ترتيب انجام مي شود، وکيل شما پروسه درخواست وام مالکيت را آغاز مي کند. قانون املاک و مستغلات ترکيه گرفتن وکيل را ضروري نمي داند اما ما پيشنهاد مي کنيم که وکيل بگيريد. همچنين ما مي توانيم ليستي از وکلاي مستقل که به زبان هاي خارجي مسلط اند در اختيار شما بگذاريم.

7: امضا براي مالکيت و آب و برق و گاز

قيمت خريد آپارتمان در ترکيه وقتي که درخواست تاييد شد، روز مهم فرا مي رسد. قبل از رفتن به دفتر اسناد، ما به شما کمک مي کنيم که بيمه قانوني زلزله بگيريد. آن جا مترجم را ملاقات مي کنيم که قبل از امضاي شما خلاصه موارد را توضيح مي دهد. بعد از مالکيت، ما شما را در دريافت اتصالات برق و گاز و ... ياري مي کنيم و يا اگر خانه قبلا استفاده شده باشد و آب و برق و گاز داشته باشد، آن ها را به نام شما مي کنيم. شما يک مالک جديد در ترکيه هستيد و مي توانيد از سرمايه گذاري عاقلانه خود لذت ببريد. اگر خانه را براي اجاره دادن خريده ايد، ما در بازاريابي و نگهداري از خانه به شما کمک مي کنيم.

8: ارتباط با ما

قيمت خريد ويلا در استانبول ما به خدمات رساني عالي به مشتري خود مفتخريم و بعد از خريد پيگيري مي کنيم که ببينيم مشتري ما نياز به راهنمايي و يا اطلاعات درباره هر بخشي از مالکيت و زندگي در ترکيه دارد يا خير. به عنوان يک مالک رسمي، پيشنهاد مي کنيم که اخبار بازار را از طريق ارتباط با ما در فيسبوک، توييتر و يا يوتيوب دنبال کنيد. در اين مرحله، مي توانيم افرادي که يک خانه با قيمت بيشتر از 250،000 دلار آمريکا خريده اند را در زمينه دريافت شهروندي از طريق سرمايه گذاري راهنمايي کنيم.

جهت علاقه مندي به اطلاعات بيشتر

خريد آپارتمان در استانبول وقتي از نحوه خريد ملک در ترکيه مطلع شديد، دانستن چيزهاي رايج (به اصطلاح ترند) و مناطق محبوب مثل جاده باسين اکسپرس. خريداران در قسمت اروپايي تجمع کرده اند، به لطف ارتباطات عالي حمل و نقل، زيرساخت هاي جديد، قيمت هاي مناسب و اقامتگاه هايي با سبک زندگي فوق العاده. اين مقاله درباره باسين اکسپرس اطلاعات دقيق تري به شما مي دهد.

راهنماي مناطق استانبول: اين راهنماها با بخش کردن شهر به قسمت هايي آسيايي و اروپايي و مراکز شهر، براي هر کسي که مي خواهد استانبول را بهتر بشناسد مفيد است. اطلاعاتي درباره خريد، تفريحات شبانه، حمل و نقل و رويدادهاي محلي، و همچنين خريداران را جهت پيدا کردن منطقه مناسب براي خريد خانه راهنمايي مي کند.

قيمت خريد آپارتمان و ويلا در ببک استانبول

امروزه ميزان افرادي که به خريد ملک در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملک موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممکن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب کارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملک و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملکي خريداري کنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در ترکيه

محله ي ببک در استانبول يکي از محله هاي تاريخي و قديمي در استانبول است که چشم انداز بي نظيري را از تنگه بسفر به شما ارائه مي دهد، محله ببک يکي از بهترين جاهايي است که مي‌توانيد براي گشت ‌وگذار و خوردن يک غذاي خوب در استانبول برويد. ببک (bebek) محله اي در محدوده شهرداري منطقه اي بشيکتاش است که در سواحل اروپايي بسفر قرار گرفت است و چندين محله ي ديگر آن را نيز احاطه کرده اند که به ترتيب نام آن ها «آرناووتکوي»، «اتيلر» و «روملي هيساري» مي باشد. زماني که استانبول توسط «فاتيح» فتح شد، ببک يک روستاي کوچک ماهيگيران يوناني بود و قدمت محله ي ببک در استانبول به قرن ها پيش باز مي گردد.

نکته اي که جالب است درباره ي محله ي ببک در استانبول بدانيد اين است که فلسفه ي دقيقي درباره اينکه نام اين روستا و محله از کجا آمده نيز وجود ندارد و تنها ترجمه اي از کلمه ببک که به معناي کودک مي شود از آن در کتب تاريخي وجود دارد. اين نام به گفته ي برخي از کارشناسان به موقعيت جذاب محله در تنگه‌ي بسفر اشاره مي‌کند که خليج عميق و آرام و چشم‌اندازي گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثماني بود که مورد توجه قرار گرفت و بيشتر اشراف زاده‌گان خانه‌هاي ييلاقي و کاخ‌هاي تابستاني خود را در اين مکان ساختند. متاسفانه در طول اين مدت بيشتر اين عمارت‌ها تخريب شده‌اند و تنها خانه‌ي سفيد رنگ کنسول‌گري مصر از آن دوران به جا مانده که به دستور آخرين خديو مصر ساخته شد.

ساکنان استانبول عاشق منطقه ببک هستند و اگر صبح‌ها به آنجا برويد مردمي را مي‌بينيد که در خيابان‌هاي آن در حال قدم زدن هستد يا در کافه‌اي نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان مي‌کنند. همچنين اين محله شب‌هاي سرزنده‌اي دارد و يکي از معروف‌ترين مکان‌هاي استانبول براي گشت و گذار شبانه است.

خريد آپارتمان در محله ببک استانبول

ببک محله اي است که بسياري براي خريد ملک در آن روز شماري ميکنند، خيلي از خريداران ملک در استانبول آرزوي خريد ملک در محله ببک استانبول را دارند و با توجه به موفقيت صنعت سريال سازي ترکيه اين محله بين تمامي کشور داراي شهرت است و خريدارن خارجي زيادي را بخصوص از اقشار بسيار متمول جذب اين محله مي کند.

البته در اين محله عموم ملک هاي يا ويلايي هستند و يا ملک هاي آپارتماني هستند که قدمت زيادي دارند و البته ملک هاي بسيار خوب ويلايي ساحلي نيز در اين محله بسيار لوکس مي توان پيدا نمود.

ساکنان محله ببک از قديم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگي در اين محله هيچ وقت ناراضي نخواهيد شد. مگر صداي بوق کشتي ها که گهگاهي به گوش ميرسد که البته آن نيز براي بسياري داراي جذابيت است.

قيمت آپارتمان هاي يک خوابه در ببک استانبول نکته جالب اين است که به سختي مي توانيد واحد يک خوابه در اين منطقه پيدا کنيد و محدود واحد هاي يک خوابه موجود حداقل عمر بناي آنها بالاي 20 سال است که البته بازسازي شده مي باشند. قيمت آپارتمان يک خوابه در ببک از حدود 1 ميليون لير شروع مي شود و تا مبلغ 3 ميليون 600 هزار لير در واحد هاي با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در ببک استانبول همانند واحد هاي يک خوابه واحد هاي دو خوابه در محله ببک داراي حداقل عمر بناي 20 سال هستند که از حدود 1 ميليون و 500 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 5 ميليون و 250 هزار لير در آپارتماني هاي لوکس بازسازي شده با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در ببک استانبول حداقل سن بنا در واحد هاي سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع مي شود و قيمت واحد سه خوابه در ببک استانبول از حدود 2 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 29 ميليون لير در خانه هاي با چشم انداز دريا متغيير مي باشد.

قيمت ويلا در ببک استانبول از حداقل 5 ميليون لير در ويلاهاي داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متري شروع مي شود که البته ديد محدودي از تنگه بوسفور را نيز دارند

با حدود 30 ميليون لير مي توانيد يک ويلاي 900 متري با 7 اتاق خواب و ديد خوبي از تنگه بوسفور خريداري نماييد که البته سن بنا بالاي 20 سال خواهد بود

مزيت و فوايد خريد ملک در استانبول

جالب است بدانيد که کشور ترکيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يکي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملک در اين کشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملک در ترکيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي کشور ترکيه: يکي از راه‌هايي که افراد مي‌توانند شهروند کشور ترکيه به حساب آيند خريد ملک در اين کشور است و همانطور که ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي کشور ترکيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين کشور مصوب سال 2018 آمده که هر شخص از اتباع کشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين کشور را خواهند داشت و با خريد ملکي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند که اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين کشور شده است.
• امکان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملک مورد نظر امکان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و کمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت ترکيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا کنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد که رشد اقتصادي در کشور ترکيه همواره سير صعودي دارد که اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي کلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان کوتاه ارزش ملک خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين کشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين کار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملک‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيک: موقعيت قرارگيري اين کشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده که افراد در کشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت ترکيه: پاسپورت اين کشور يکي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان کشورهاي ديگر است زيرا کساني که اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 کشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مکان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره کرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يک کشور نزديک و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما کشور ترکيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار کوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در کشور ترکيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود کننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود کننده آن آگاهي کامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممکن است بدون داشتن اطلاعات کامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين کشور ترکيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 ترکيه در بخش املاک و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد که برخي از اتباع کشورهاي ديگر امکان خريد ملک در کشور ترکيه را دارند با اين شرط که املاک و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هکتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملک يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در کشور ترکيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان کامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نکردن يکسري موارد ممکن است خريد شما باطل گردد که اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملک خريداري شده موجبي براي نقض قوانين کشور ترکيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين کشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان کار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذکر است که ايران جز کشورهايي است که تابعيت مورد قبول براي خريد ملک در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از کشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در ترکيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده کنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملک خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي کامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملک در کشور ترکيه مراجعه و انجام کارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشکلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت ترکيه استفاده کنيد.

براي خريد ملک در استانبول چه مدارکي نياز است

در صورت انتخاب ملک مورد نظر که مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارک مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد که اين مدارک کمي متفاوت تر از مدارکي خواهد بود که در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارک مورد نياز براي خريد ملک در استانبول به صورت زير است:

• سند ملک مورد نظر به همراه اطلاعات تکميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارک شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد که مدارک شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض کامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عکس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وکيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وکالتنامه رسمي ترجمه شده که مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور که مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارک نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارک را آماده کنيد تا کارهاي خريد ملک در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت ترکيه

مراحل گرفتن پاسپورت ترکيه

پيش تر گفتيم که پاسپورت ترکيه يکي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد که اجازه ورود به 26 کشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر کشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملکي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشکل مي‌تواند پاسپورت اين کشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يک ميليون دلار آمريکا سرمايه در اختيار مي‌داشت که اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار کاهش پيدا کرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يکي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در ترکيه مي‌باشد زيرا برخي کشورها تنها در صورت اقامت در آن کشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يک ملک به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت ترکيه و خريد ملک در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي کسب و کار، سفر به ديگر کشورها به کمک پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر کار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت کرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملک موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه که ميخواهيد پاسپورت ترکيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و کارشناسي ترکي بست هوم www.turkeybesthome.com و يا از طريق واتس اپ 00905523082146 استفاده نماييد.

منبع: نکات کليدي خريد ملک در استانبول